Vente maison 298 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

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1 628 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée : 12 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Amalia France

367 avis

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Description

Situé sur l'axe Cambrai Bapaume,
Superbe maison individuelle de 184 m² bâtie sur une parcelle de 1814 m² offrant:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 3,2 m², un vaste salon séjour de 40 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec un coin repas de 12,4 m², une salle de jeux de 18 m², une chambre de 15 m², une grande salle de bain de 16 m², et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 26 et 22 m².
Classée en B au niveau énergétique, cette maison offre des prestations de qualité avec du double vitrage PVC, un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible dans les chambres et un poêle à granulés pour un confort optimal.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une grange bétonnée de 118 m² attenante à l'habitation, une dépendance de 40 m², et un local de 14 m² idéal pour une profession libérale. La cour avant permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin exposé plein sud, avec sa piscine de 25 m², offre un espace de détente idéal.
Située à 13 km de Bapaume, 18 km de Cambrai, et 30 km de Douai et Arras, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06-76-41-04-07.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 5915327 - Réf Superimmo : ANVXWIVUN

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

183 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 814 m²	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine équipée : 12 m²
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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