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42
Vente maison 649 000 €
183 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nassandres sur Risle (27550) - Carsix
183 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nassandres sur Risle (27550) - Carsix
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- 3 546 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Richard LENOIR - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Richard Lenoir Conseiller Immobilier Prestige, je vous propose de me suivre à la découverte de cette magnifique Maison contemporaine de 2019 située au cœur de la Normandie !
Nous accédons à cette propriété par une grande allée donnant accès à une vaste zone d’accueil, parking quatre places, triple Carport, un camping-carport et un garage deux places grande taille.
Un perron mène à la porte d'entrée de cette magnifique maison d’architecte.
L’entrée de la maison dessert un espace de réception très lumineux de 64 m2 avec poêle à granulés hydraulique, une cuisine aménagée et équipée avec piano ouverte sur un séjour salon qui accueillera vos diners entre amis.
Un couloir dessert un wc indépendant et une belle zone palière où un bureau a trouvé sa place. Il mène également à deux belles chambres avec salles de douches.
Un couloir conduit à un toilette invités, une penderie et donne accès à la chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche.
Revenons dans la pièce de réception et ouvrons la grande baie à galandage qui donne accès à une grande terrasse de 70 m2 exposée Sud Ouest ainsi qu’à une magnifique piscine chauffée 10 x 4 m. Elle est dotée d’un abri totalement rétractable.
Nous trouverons également une buanderie et un local technique.
Cette maison est implantée sur une belle parcelle paysagée de 19600 m2 avec robot de tonte, abris de jardin, un box, bassin avec carpes Koï.
Panneaux solaires chauffe-eau, VMC double flux réversible, pompe à chaleur piscine, traitement électro ph, douche piscine, cuve de 13m3 pour récupérer les eaux pluviales et alimenter l’arrosage automatique et les toilettes.
La commune est fibrée, le chemin desservant la propriété est à sens unique, à 5 minutes de l'autoroute, à 8 km du centre ville de Bernay, disposant d’une surveillance vidéo, d'une alarme et domotique.
DPE A / A Taxe foncière 1508 €
Venez découvrir cette pépite ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 568743 )
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 830032371760 - Réf Superimmo : ANVXWKJI5
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 546 € / m² |
| Taxe foncière : 1 508 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 183 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 19 607 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 49 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  42 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2019.
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