Vente maison 395 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

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2 158 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Loic Berry - efficity

12 avis

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Description

33480 - CASTELNAU-DE-MEDOC - QUARTIER CALME - 7 PIÈCES R+1 - 5 CHAMBRES - 183.0 M² - TERRASSE JARDIN DÉPENDANCE
EffiCity vous propose cette charmante maison située à Castelnau-de-Medoc, dans un quartier paisible, offrant une superficie de 183.0 m².
Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison comprend une salle à manger de 29 m2 lumineuse et un séjour de 25 m2 avec une cheminée, cinq chambres, un bureau ou salle de jeux (idéal pour assistante maternelle ou activité d'indépendant) , une salle de bain et une salle d'eau, deux wc indépendants, une buanderie, une cuisine aménagée.
Cette maison a été rénovée en 2014, offrant un bon état général. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une terrasse couverte de 14.0 m² complète ce bien ainsi qu'une dépendance à aménager de 20 m2 sur un terrain de 574 m².
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison offrant confort, tranquillité et un cadre de vie idéal pour votre famille.
Il est situé à proximité des écoles, collège et des commerces et à 30 min de Carcans plage, du lac de Lacanau, à 30 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et 15 min de la gare de Margaux.
Pour plus de précisions contacter Stéphanie Leské.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 164854 - Réf Superimmo : ANVXX8E4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 1 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 809 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 376 191 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 574 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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