Vente maison 175 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Celles-sur-Belle (79370)

BAISSE DE PRIX !!!
OPTIMHOME vous propose au cœur de Celles sur Belle, une grande maison familiale, style rustique de 183 m2 habitables pour une totalité au sol de 270 m2.
Il est possible de diviser en deux habitations
Au rez de chaussée :
Entrée 17.39 m2 avec placards - accès cave
Wc avec lave mains et fenêtre
Salon/ salle à manger avec insert à bois 33.47 m2 - petite véranda attenante et terrasses
Cuisine dinatoire de 2005 - 29.74 m2 accès garage / établit et cave
Chambre 1 / bureau rez de jardin
A l'étage, l'ensemble sur parquet bois :
Palier en espace libre avec placard 13.07 m2
Couloir 10 m2
Chambre 2 - 13.89 m2 avec salle d'eau avec placards
Chambre 3 - 13.23 m2 avec salle d'eau avec placards
Chambre 4 -17.05 m2 avec placards
Salle de bain - 7.59 m2 avec placards
Chambre 5 - 16.09 m2
Grande cave - cabanon 10.15 m2
Double garage motorisé 76 m2
Espace combles aménageables 53 m2
Pas de vis à vis dans le jardin / Vous êtes à deux pas des commodités et des écoles
Venelle privative pour faciliter le passage de matériaux
l'intégralité peut être divisé pour faire 2 habitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 549765 )

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 956 € / m²
Taxe foncière : 683 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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ALEXANDRA BEAUQUENNE - OPTIMHOME

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