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Vente maison 169 000 €
183 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cérilly (21330)

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  • 923 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Nathalie CHAMPONNOIS - OPTIMHOME

Nathalie CHAMPONNOIS - OPTIMHOME

5 avis
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Description

Découvrez le charme authentique de Cérilly, un village pittoresque niché dans la belle région de la Côte d'Or.
Entouré de paysages verdoyants et de forêts, Cérilly offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de Châtillon-sur-Seine à 6 km, avec ses commerces, écoles et services.
Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront les nombreuses randonnées et activités en plein air à proximité.
A 90 km de Dijon, 37 km de Montbard et de sa gare TGV !
Je vous propose un ancien corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces.
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Une pièce d'entrée, un vaste séjour de 41 m² , une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau.
- À l’étage : Une mezzanine ouverte qui dessert une chambre et un bureau, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse dotée de sa propre salle de bain et d’un dressing.
- Dépendances :
- Un garage impressionnant de près de 100 m², comprenant une chaufferie, offrant une grande hauteur, permettant potentiellement la création de pièces supplémentaires.
- 215 m² de dépendances variées (chenil, abri, porche, grange, écurie) pour un potentiel d’aménagement à votre convenance.
- Maisonnette à aménager : Une maisonnette de 90 m², parfaite pour la création d’un gîte ou d’un espace d'accueil pour vos invités, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de calme ou un projet d'investissement en location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d’exception dans un secteur recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 572608 )

Publiée le 29/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830032943209 - Réf Superimmo : ANVXX22LC
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 923 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement183 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 534 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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