Vente maison 399 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Changé (72560)

RARE A LA VENTE. PLAIN PIED DE 183m²
Située à Changé (72560), cette maison de 183m² offre un cadre privilégié et paisible. Proche des commodités, à seulement 2 minutes des commerces et 5 minutes des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, la gare du Mans se trouve à 15 minutes, offrant une excellente accessibilité.
À l'extérieur, sur un terrain de 1704m², vous trouverez un double garage avec portes automatiques, une dépendance indépendante pouvant accueillir un atelier et un troisième véhicule, ainsi qu'une piscine hors-sol. L'environnement sans vis-à-vis ajoute à l'intimité et à la tranquillité de la propriété.
Entièrement de plain-pied, l'intérieur de la maison se compose d'un lumineux salon-séjour de 60m², complété par une véranda chauffée de 26m². La cuisine équipée de 17m², la buanderie, le bureau, les 4 chambres et la grande salle de bain offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. La qualité des matériaux, le chauffage au sol par Pompe à chaleur (2025) et la structure bois confèrent un caractère unique à cette demeure. Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 386 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705Afficher plus

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JULIEN GUAY - MEGAGENCE

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