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Vente maison 293 000 €
183 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Connigis (02330)
183 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Connigis (02330)
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- 1 601 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Amélie GRATIOT - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
! EN EXCLUSIVITÉ by Amélie !
Ce joli Pavillon de maçon, situé à Connigis, à proximité des écoles et commerces, à 5 minutes de Crézancy et 15 minutes de la Gare de Château-Thierry, offre un cadre de vie très agréable dans un écrin de verdure. Son grand terrain arboré de 3 740 m², agrémenté d'un point d'eau clos, invite à la détente et à la sérénité.
Sa superficie habitable de 183 m² se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour traversant lumineux de 48 m² avec cheminée à l'âtre, ouvrant sur une terrasse carrelée plein Sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée 10,5 m² donnant accès à une seconde terrasse au Nord, isolée des regards, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, parfait pour profiter de moments conviviaux.
Découvrez également une salle de bain, trois belles chambres dont deux avec un accès à la terrasse, et un WC.
Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine qui dessert 2 autres belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau. Une autre pièce palière vient compléter l'espace, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile.
Les petits plus :
* Cette maison incarne pleinement le charme et la tranquillité de la campagne, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
* La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en restant proche des commodités et services essentiels, à seulement 5 minutes en voiture. Un lieu où la vie en plein air, entre terrasses ensoleillées et moments conviviaux autour du barbecue ou du four à pizza, se conjugue harmonieusement avec le confort intérieur.
Je vous attend pour la visite COUP DE COEUR !
Amélie GRATIOT
Votre conseillère immobilier proche de vous
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)
Référence agence : 11921
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 6JFF-UM9-JFW - Réf Superimmo : ANVXWV50M
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 1 601 € / m² |
| Taxe foncière : 1 444 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 740 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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