Vente maison 460 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cournonsec (34660)

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2 514 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Eric Battaglia - iad

07 84 14 34 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : En Exclusivité, Maison 7 pièces avec piscine à COURNONSEC.
Située entre SETE et MONTPELLIER, cette magnifique maison individuelle sans vis a vis de 183m² offre un cadre de vie relaxant et vraiment au calme absolu. Tout ça à 20 minutes des plages et de la Grande Bleue.
Construite en 1993, cette propriété bien entretenue se trouve sur un terrain joliment aménagé et bénéficie d'une exposition optimale lui assurant une étonnante luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour cathédrale climatisé de 24 m² ouvert sur une terrasse extérieure au charme bucolique, une cuisine équipée de 12.5m², un bureau bibliothèque pour télétravailler en toute tranquillité, une belle chambre climatisée, une salle d'eau et un WC séparé.
Toujours au Rdc, vous apprécierez la grande extension crée en 2000 avec un 2eme séjour de 27 m² coté espaces verts.
A l'étage vous apprécierez 3 chambres supplémentaires (dont une magnifique de 24 m²), une grande mezzanine très lumineuse, une 2ème salle d'eau avec WC. Une belle distribution avec de grands placards.
L'espace extérieur comblera les plus exigeants avec sa piscine sans vis a vis et son jardin aux essences méditerranéennes.
Vous pourrez garer vos véhicules sur les différents parkings privatifs et même rentrer un éventuel camping-car.
La proximité des écoles (maternelles et élémentaires), de la crèche, du supermarché Intermarché, de la médiathèque municipale et des lignes de bus 34 et 38 facilitera votre quotidien.
En résumé, cette maison offre un cadre de vie privilégié et convivial pour toute la famille.
Alors ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Cournonsec et appelez moi vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1388717 - Réf Superimmo : ANVXX2Q90

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 517 m²	1 Garage
Année de construction : 1993	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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