Vente maison 369 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ducey-Les Chéris (50220)

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2 016 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Bertrand TOUTAIN - SAFTI

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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison située à Poilley à 900 mètres du cœur de Ducey-les-Chéris. Ce bien immobilier bénéficie d'une localisation idéale, au calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien (une école maternelle à 100 m), accès rapide à l'A84 en 2 mn, Avranches à 5 mn, Rennes à 40 mn et Caen à 55 mn.
Implantée sur un terrain de1385 m², le jardin paysagé, entièrement clos, offre un espace sécurisé. Terrasse carrelée, store banne de 4 m, cour en enrobé, carport de rangement, portail électrique
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison de 183 m² répartis sur deux niveaux avec une vraie vie de plain-pied. Le RDC se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 65 m², regroupant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine aménagée). Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, le plafond cathédrale avec la charpente apparente confère du cachet à cette pièce de vie spacieuse. On y trouve aussi trois chambres, une belle salle d'eau dotée d'une vaste douche à l'italienne, et un WC séparé. A l'étage, une vaste pièce chauffée de 60 m2 environ avec parquet, ouverte sur la pièce de vie pour laisser libre court à votre imagination (chambres, salle d'eau, salle de jeu...).
Garage isolé avec porte électrique. Maison reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : 0698788395, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507 - SAFTI – TOUTAIN Bertrand, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1380951 - Réf Superimmo : ANVXX8L5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 385 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2008
Séjour de 63 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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