Vente maison 178 000 €

183 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Entraygues-sur-Truyère (12140)

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973 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Située à 2 pas du village d'Entraygues dans la vallée du Lot, venez découvrir cette ensemble immobilier niché dans un écran de verdure. La maison principale pleine de charme, dispose de 113 m² habitables et de beaux espaces de vie. Elle comprend sur 2 niveaux, une vaste cuisine/salle à manger, un salon lumineux, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 31 m² de combles aménageables, cave, chaufferie et garage. Le gîte attenant de 70 m² comprenant une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec wc sera parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Vous profiterez d'un grand terrain arboré avec une source et un abri de jardin mais également d'une parcelle situé juste en face de la propriété avec un accès direct à la rivière. La propriété bénéficie d'un assainissement collectif, d'une exposition sud et offre une jolie vue sur la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12015357919 - Réf Superimmo : ANVXWY78W

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

183 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 850 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	2 Garages
Cave	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 110 € / an

Maximum : 11 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Infos légales : 45345025600152

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