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Vente maison 328 000 €
183 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Epfig (67680)
183 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Epfig (67680)
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- 1 792 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une nouveauté en Exclusivité à Epfig ! Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons traditionnelles ayant beaucoup de cachet. Vous aimez le charme de l'ancien ? Je vous propose cette superbe maison alsacienne de 1780 entièrement rénovée, elle attend son nouveau propriétaire ! Des magnifiques poutres apparentes, des beaux volumes, une terrasse de 70 m² plein sud, un jardin ensoleillé, une situation paisible, deux garages, une couverture et une charpente en parfait état, un DPE en D... Cette typique bâtisse bénéficie de très nombreux atouts, quelques travaux de rafraichissement lui donneront encore davantage de cachet. Elle est bâtie sur un terrain ensoleillé d'environ 6.5 ares entièrement clôturé doté d'un portail en aluminium. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée, un salon-séjour de 33m² avec une cheminée, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un second salon-séjour de 36 m² avec un accès direct sur une terrasse d'une superficie de 70 m². Un très bel escalier en bois vous amènera au second étage où sont aménagées 3 spacieuses chambres , dans une quatrième pièce vous aurez la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau (les réseaux étant en attente). Deux greniers sont à votre disposition, ils peuvent également être facilement aménagés, ainsi qu'une très grande cave La maison est dans un très bon état général (structure, charpente, couverture, façade...) Une visite virtuelle est disponible sur demande Contact pour tous renseignements : Référence de l'annonce : 7379 Stéphanie CONRAD - Agent commercial: R.S.A.C COLMAR TI 850 735 101 (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie CONRAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 735 101 - COLMAR.Afficher plus
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 29/05/2025 -
Réf. agence : 7379 - Réf Superimmo : ANVXYAYBS
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 1 792 € / m² |
| Taxe foncière : 556 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 648 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1780 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2025.
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