Vente maison 395 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Feurs (42110)

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2 158 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Anita Travigné - iad

12 avis

06 10 03 35 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose :
Villa d'architecte de plain-pied avec piscine et jardin arboré.
Située à proximité immédiate du collège et du lycée, cette villa d'architecte de plain-pied de 183 m² environ, édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1083 m², vous séduira par son charme unique et ses espaces lumineux.
La maison s'ouvre généreusement sur les extérieurs grâce à ses larges baies vitrées, offrant également une belle connexion avec un patio verdoyant, véritable puits de lumière.
L’espace de vie, chaleureux et convivial, comprend un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois central, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité du lieu. Un second salon a été spécialement pensé pour vos moments de détente, avec un éclairage adapté à la lecture, aux soirées TV ou aux séances cinéma, créant une ambiance idéale pour toutes les occasions.
Le côté nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres, un bureau, ainsi qu'un espace de jeux viennent compléter cette partie, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec sa terrasse carrelée et sa piscine chauffée (10 x 4,5 m), idéale pour profiter des beaux jours. Le pool-house ajoute une touche supplémentaire pour vos moments de détente en plein air, dans un cadre paisible et verdoyant.
Prestations :
-Chaudière gaz Atlantic (installée en 2021)
-Menuiseries aluminium avec double vitrage et volets électriques
-Portail électrique avec visiophone
-Charpente en excellent état
-Carport pour vos véhicules
Cette villa est l'équilibre parfait entre confort moderne, convivialité et bien-être. Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1629466 - Réf Superimmo : ANVXX12I6

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 083 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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ANITA TRAVIGNÉ - IAD

Siren : 919136085 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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