Vente maison 167 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

Forges de Lanouée (56120)

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913 €/m²

Marie Colin - iad

3 avis

06 04 10 79 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie Colin (06 04 10 79 60) vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons situé dans le bourg de Lanouée.
Maison 1 (rénovée) :
Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, on trouve une mezzanine ainsi que deux chambres.
Maison 2 (à finir de rénover) :
Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d’un grand séjour et d’une véranda avec pièce d’eau. À l’étage, un palier dessert trois chambres (dont une avec pièce attenante), une salle d’eau et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Dépendances : Cave, appentis, garage, et deux hangars complètent l’ensemble.
Possibilité d’acquérir deux lots supplémentaires de 2120m2 et 706m2.
Situé à seulement 8 minutes de Josselin et toutes ses commodités et 15 minutes de Ploërmel. Loudéac et Pontivy sont à 30 minutes tandis que Vannes est à 45 minutes et Rennes à 1h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Colin EI (ID 76046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1631865 - Réf Superimmo : ANVXX1PER

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 8 pièces - ter. 983 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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