Vente maison 572 400 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Garnay (28500)

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3 128 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Horse immo

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Description

Situation:
-A 1h10 du tunnel de Saint-Cloud
-A 30 minutes de Houdan
-Au coeur de la vallée de La Blaise
Au coeur de la Vallée de La Blaise, cette Propriété de Charme construite en 1896 est étendue sur plus de 7 hectares et bénéficie d'un magnifique canal privé bordé par des arbres fruitiers..
Ce lieu enchanteur fourmille de différentes essences d'arbres et de plantes aux parfums envoutants prêt à vous ressourcer..!
Pour nos amis les chevaux, de belles pâtures avec un cours d'eau
La Maison: 183 m² environ avec possibilité d'aménager le grenier
Au RDC:
-Une magnifique véranda
-Un salon avec cheminée
-une cuisine indépendante
-un bureau ou chambre
-une salle d'eau avec wc
-une buanderie
A l'étage 1:
-3 chambres
-une salle de bains avec wc
A l'étage 2:
-un grenier d'environ 100 m² peut être aménagé
Les extérieurs:
-un jardin d'hiver
-une piscine hors-sol
-un jardin à l'anglaise avec petit bassin
- un canal privé avec droit d'eau
-une grande pâture clos de mur avec abris
- prés avec cours d'eau
-puits avec pompe
Tous les détails au 06 15 45 77 34
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2615-ANG - Réf Superimmo : ANVXW7PXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 572 400 €	Prix au m² : 3 128 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 32 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 70 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1896	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 578 € / an

Maximum : 2 136 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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