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Vente maison 215 000 €
183 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)

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  • 1 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Piscine
Agence Du Pont Du Gard

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20 avis
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Description

VENTE EN VIAGER OCCUPE- H 71 ans -
GARRIGUES SAINTE EULALIE (30190) -
Bouquet net : 140 000 EUR - Rente : 1 289,98EUR/mois .
Dans la Vente en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter, l'acquéreur débiteur acquiert la propriété définitive au décès du crédirentier.
Orpi vous propose cette VILLA en vente en viager occupé de 183m2 sur un terrain de 1335m2 à GARRIGUES SAINT EULALIE, village situé à 11 kms d'Uzès. La situation de ce bien est tout simplement idéale, dans un quartier paisible et pavillonnaire. Terrain clos arboré de 1335 m² exposé plein sud , double garage. La maison est composée de 6 pièces avec une grande et lumineuse pièce à vivre, cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Quatre chambres occupent ce bien dont une en rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres sont desservies par une salle de bain, une dernière est actuellement utilisé en buanderie. Un balcon couvert dessert chaque pièce grâce aux portes fenêtres, ce qui laisse présager une farniente en toute intimité. Nichés au milieu du terrain, une piscine et un bassin viennent parfaire les prestations de cette maison. La qualité des matériaux et de l'aménagement ajoutent au charme de ce lieu. C'est le bien à découvrir rapidement ! VALEUR DU BIEN 825 000 EUR FAI (750 000 € Hors frais d'agence). VOTRE ACQUISITION : BOUQUET DE 215 000 € + RENTES (1289.88 €).
Conjuguez placement financier, épargne retraite et immobilier en investissant dans la Nue-propriété de cette maison ensoleillée où règne la douceur de vivre. Vous faites une acquisition pour prévoir votre retraite, pour protéger vos enfants, sans frais de banque, avec des avantages fiscaux. Notre agence Orpi vous explique tous les avantages !
Référence agence : 4428

Publiée le 30/11/2023 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : NAEA-K4Y-1A7 - Réf Superimmo : ANVXU44X3
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Caractérisques
Bouquet : 215 000 €Prix au m² : 1 175 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement183 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 335 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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AGENCE DU PONT DU GARD

Infos légales : 79399448400020
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