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Vente maison 487 600 €
183 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gourbera (40990)
183 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gourbera (40990)
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- 2 664 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Gourbera, à proximité de Saint paul les Dax et de tous ses commerces, cette propriété de caractère offre environ 183 m² habitables sur un magnifique airial arboré de 7605 m², un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’authenticité des lieux, avec ses poutres apparentes, ses belles tomettes au sol, et son poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse aux deux salons du rez-de-chaussée.
La maison comprend également une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bains, et une chambre, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres vous accueillent, avec la possibilité de créer de nouveaux espaces nuit selon vos envies.
Les aménagements modernes ne sont pas en reste, avec du double vitrage installé pour un confort optimal, un chauffage au gaz, et une climatisation par pompe à chaleur à l'étage, idéale pour les chaudes journées d’été.
À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse ensoleillée devant la maison, parfaite pour vos repas en plein air, et une tonnelle végétale qui vous invite à la détente à l'ombre des feuillages.
À l’arrière de la maison, vous retrouverez un lieu de repos idyllique, ajoutant une touche poétique à ce cadre bucolique.
La propriété comprend également une dépendance avec un espace à usage de stockage et atelier, ainsi qu'un garage pouvant abriter deux voitures.
Le tout est en excellent état général, ce qui vous permet de vous installer sans travaux, tout en profitant d’un environnement paisible et préservé.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, tout en restant proche des commodités de Dax et de Saint Paul les Dax.
Laissez-vous séduire par cette perle rare au cœur des Landes, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien très rare sur le marché qui n’attend plus que vous !
Référence agence : 8766
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : AZZ4-84K-ZE2 - Réf Superimmo : ANVXWO5I4
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| Prix de vente : 487 600 € | Prix au m² : 2 664 € / m² |
| Taxe foncière : 1 152 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4158/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 183 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 605 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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