Vente maison 295 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guémené-sur-Scorff (56160)

Guémené Sur Scorff, au calme, belle maison de 7 pièces avec jardin de 1100m² entièrement rénovée.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée neuve ouverte sur un salon séjour avec cheminée, un wc séparé, une très grande suite parentale avec salle de bain privative double vasque douche à l'italienne, un cellier.
A l'étage un couloir desservant une grande chambre avec cheminée avec une mezzanine et un grenier, 3 chambres, un placard, une salle de bain avec douche et wc.
Un Sous sol intégral se composant d' un grand garage, une buanderie, un atelier, une cave à vins.
A l 'extérieur un beau jardin, une terrasse, une serre, un abri de jardin.
Les espaces intérieurs du bien peuvent permettre la création de chambre d'hôte avec une entrée séparée.
Les gros plus : une maison spacieuse et lumineuse, UNE VIE DE PLAIN PIED, une pompe à chaleur neuve, des matériaux de qualité ,le tout à l 'égout, le double vitrage, la vmc, un potentiel très important.
RARE SUR LE MARCHÉ A DÉCOUVRIR
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837543)

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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OLIVIER LE BAQUER - CAPIFRANCE

Siren : 888062395

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