Vente maison 509 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

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2 781 €/m²
Terrasse
1 Garage

ADH IMMOBILIER

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Description

A JOUARS-PONTCHARTRAIN, à vendre propriété familiale de 246 m au sol, de très bonne facture, sur un terrain d'environ 863 m² fleuri et arboré. Elle se situe en lisière de forêt, au calme et proche de toutes commodités à pieds. La maison se compose au rez-de-chaussée de : un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée et équipée d'un piano Rosières, un séjour/salle à manger de 43 m² avec cheminée, une chambre donnant sur l'extérieur, salle de bains et wc. A l'étage, sur un plancher béton, vous trouverez un vaste dégagement deservant 3 chambres dont une avec salle d'eau/wc et salle d'eau indépendante/wc. Un bureau donnant accès à un grenier non aménagé mais isolé avec fenêtres de toit. Un sous/sol total complètera cette maison avec un garage pour une voiture, une douche, wc, chaufferie, buanderine salle de jeux carrelée et chauffée de 19m², dégagement avec rangements. Vous pourrez accueillir famille ou amis, 6 stationnements possibles dans l'enceinte de la propriété. Pour les amoureux de la nature,vous serez ravi de vous rendre en quelques pas en forêt et si vous le souhaitez à pieds jusqu'aux commerces et écoles ! La gare se trouve à quelques mn en voiture (ligne Montparnasse 30 mn), et accès N12 à 2 mn. Contactez-nous pour une visite dès à présent, vous découvrirez une maison de famille réunissant tout ce dont vous avez besoin pour vous et les vôtres...

Publiée le 01/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : V50000198 - Réf Superimmo : ANVXWL9W7

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²
Taxe foncière : 3 133 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359857.pdf

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 863 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 3,8%

509 000 €

1 septembre 2024

529 000 €

Localisation

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Siren : 847660537 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2019 000 040 232