Vente maison 314 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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1 716 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Claire YGLESIAS - ikami

49 avis

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Description

Située dans la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette villa de plain-pied, de 2014, se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis attenante, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 882 m2.
L'habitation principale offre une vaste pièce à vivre de près de 50 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, prolongée par une lumineuse véranda de plus de 22 m2. Une antichambre avec bureau et coin repos, donne accès à l'espace nuit, composé de deux chambres de 18 m2 et 15 m2 environ, chacune avec salle de bain privée. Une troisième chambre de 12 m2, en étage, est dotée d'un point d'eau avec douche et toilettes (sanibroyeur).
La maison d'amis dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau séparée avec douche, toilette et vasque. L'intimité de sa terrasse privative est préservée par la présence de végétaux.
Pour votre confort, la demeure principale est équipée de panneaux solaires, chauffage bois et d'un puits canadien (géothermie), tandis que la maison d'amis bénéficie d'une climatisation réversible. La propriété est également dotée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC. Un garage avec porte électrique automatique, un carport pour camping-car avec fosse de vidange, ainsi qu'un aspirateur centralisé (pour l'habitation principale) complètent ces prestations.
Le terrain, piscinable, abrite de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Ce bien est entièrement autonome en énergie et alimenté en eau grâce à un puits. (Possibilité de se raccorder au réseau).
Assainissement individuel aux normes !
Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 426_IP24062 - Réf Superimmo : ANVXWTV75

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426

183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 882 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	Cave (50 m²)
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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