Vente maison 315 000 €

183,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langres (52200)

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1 716 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Langres

07 50 75 11 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison d'exception au coeur de Langres ! Située dans le quartier historique, à deux pas de l'église Saint-Martin, cette charmante maison datant de 1900 allie caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une agréable cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air. Profitez également d'un accès à une grange et à une cour paisible, parfaite pour vos moments de détente. Une cave spacieuse complète cet espace pratique. Au premier étage, un vaste séjour de 70 m² vous attend, incluant un salon et une cuisine conviviale. Deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un grand toilette vous offrent tout le confort nécessaire. Ne manquez pas la jolie terrasse, propice aux soirées d'été. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant encore plus d'espace pour votre famille ou vos invités. Un garage en centre-ville complète ce bien rare, alliant tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au coeur de Langres ! Contactez nous vite au : 03.53.53.03.34 ou Joffrey au 07.50.75.11.17 JOFFREY ILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925021743 - CHAUMONT.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1401 - Réf Superimmo : ANVXWUECB

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 716 € / m²
Taxe foncière : 1 648 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351195.pdf

183,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LANGRES

Infos légales : 90469089800021