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Vente maison 437 000 €
183 m²
5 pièces 5 p
Larressingle (32100)

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  • 2 388 €/m²
Amandine Bernamont - iad

Amandine Bernamont - iad

1 avis
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Description

iad France - Amandine Bernamont (07 83 70 07 60) vous propose : A Larressingle, à 5km de Condom, au bout d'un chemin privé, vous y trouverez un vrai havre de paix de 183m² environ sur 7 hectares de terres agricoles biologiques .
Ce village, classé plus beau village de France, est très apprécié des touristes. Il se situe à quelques kilomètres de Condom et est un passage obligatoire par les pèlerins.
Cette propriété, qui se situe en campagne gersoise, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour, d'une chambre et d'une véranda donnant sur la piscine.
A l'étage, vous y trouverez trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette et une grande salle de bain.
Un grand hangar, une dépendance, 3 puits fonctionnels et un gîte en cours de rénovation viennent compléter ce bien exceptionnel.
La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et revente du surplus, ce qui engendre un revenu annuel.
Possibilité d'acquérir en SUS le matériel agricole présent sur la propriété.
Si vous souhaitez vivre au calme avec une belle vue sur la chaîne des Pyrénées, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, ce bien est fait pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bernamont EI (ID 76873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 818970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1565665 - Réf Superimmo : ANVXWAU9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 787 € / an
Maximum : 2 417 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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