Vente maison 440 000 €

183,37 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Crès (34920)

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2 400 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

ABESSAN Immobilier

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Description

HERAULT (34) MONTPELLIER : A 8 kms du centre historique sur la commune du Crès , A vendre maison bourgeoise , située dans un quartier résidentiel très calme . Elle est composée au rez de chaussée de: 2 chambres + un bureau , d'une salle de bain + wc , d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine . A l'étage une entrée dessert , une grande pièce de jour , dominant le jardin et ses arbres aux essences méditerranéennes , deux chambres , un bureau , une cuisine , une salle de bain + wc . Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagements , la partie rdc ou étage peut être habitée indépendamment . Ecoles tramway et commerces sont à quelques minutes à pieds . Le terrain est très arboré ce qui permet d'être à l'abris du voisinage . Des travaux sont à prévoir . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires :

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 34070144446 - Réf Superimmo : ANVXVV666

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Taxe foncière : 2 780 €

Honoraires à la charge du vendeur - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

183,37 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 550 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1977	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Historique des prix

24 août 2024

Baisse de 11,5%

440 000 €

28 mai 2024

497 000 €

Localisation

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731