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Vente maison 399 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Gué-de-Longroi (28700)

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2 180 €/m²

Abriculteurs

150 avis

06 30 80 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LE GUE DE LONGROI - MAISON AVEC SA FACADE TYPIQUE DES ANNEES 70’- 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 183 M2 - 420 000€
Découvrez cette très belle maison de construction traditionnelle des années 70. Sa rénovation de 2010 et ses beaux volumes vous assurent un grand confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec son poêle à bois donnant sur un balcon, une salle à manger et une cuisine ouverte par laquelle vous accéder au jardin arrière, des toilettes séparées, une partie nuit composée de 2 chambres. Le salon et salle à manger sont traversants.
Vous accédez à l’étage par un très bel escalier en ferronnerie de belle facture artisanale. Cet étage comprend un spacieux palier avec son balcon, deux grandes chambres et une salle de bains
Le sous-sol, comprend un garage (pour 2 voitures), une buanderie, une cave, une salle de billard, des toilettes et un espace rangement
Le jardin avant vous permet d’accéder au garage par une rampe bitumée. Le jardin arrière est arboré et dotée d’une terrasse de 64 m², d’abris de jardin
Ce bien est situé dans le charmant petit village du Gué de longroi, environnement calme et accès A11 immédiat
Ecole maternelle et primaire à 100 mètres
Ramassage scolaire pour Chartres et Auneau
(DESCRIPTION DES TRANSPORTS / COMMODITÉS)
Les + du bien :
•⁠ ⁠bien en excellent état
•⁠ ⁠chauffage au bois
•⁠ ⁠une parcelle est piscinable
•⁠ ⁠En voiture : à 1h 30 heure de Paris, 30 mn de Chartres, 20 mn de Rambouillet, 10 mn de Auneau et Gallardon
•⁠ ⁠à 50mn de paris Austerlitz en train
•⁠ ⁠portail électrique
À noter :
•⁠ ⁠Taxe foncière : 1641 € / an
•⁠ ⁠Charges courantes annuelles : à venir / an
•⁠ ⁠chaudière au fioul
•⁠ ⁠Coût annuel du chauffage : bois 500 €/ an
•⁠ ⁠Etat du bien :en excellent état
•⁠ ⁠eau-chaude : chauffe-eau 300 litres
•⁠ ⁠murs extérieurs en béton+ vide -air + brique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 202
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11
DPE classe : D
Coût de l'énergie min / max 1 540 € et 2 120 € par an
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Noir -Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 4486179a-65fc-4b09-b9fa-07caa0 - Réf Superimmo : ANVXW3OF3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

183 m² - 7 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 5%

399 000 €

20 juin 2024

420 000 €

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842

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