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18
Vente maison 830 000 €
183 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Lavandou (83980)
183 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Lavandou (83980)
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- 4 536 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aujourd'hui je vous invite à vous installer confortablement dans cette maison entièrement rénovée où vous pourrez vous installer sans délais. Accrochée à la colline entre LE LAVANDOU et BORMES, en bordure d'espaces verts et orientée Est/Sud/Ouest, c'est au calme et pourtant proche des commodités-commerces-plage-port que ce niche cette grande maison. Séparée en 2 appartements distincts (duplex T4 123m²+T3 58m²) , dotée d'extérieurs exceptionnels avec 150m² de terrasses, pergola, cuisines d'été et spa, parkings de part et d'autres de la propriété, cette maison rassemblera les familles ou garantira une rente locative annuelle conséquente.
Infos utiles : TF 1700 euros/an, DPE:B, GES:B, Estimation coûts annuels entre 1520 et 2110 euros, Menuiseries PVC/ALU DV, Volets élec, Clim réversible, Cuisines US aménagées/équipées, Cuisines extérieures d'été, four à pizza, BBQ, Spa, cellier, buanderie, solarium, pergola bio-climatique, patio, terrasses, atelier, jardin paysagé, parkings couverts
Mandat N°379053, honoraires 3.6% à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 384911CMD - Réf Superimmo : ANVXX4VEM
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 4 536 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168752.pdf
| 183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 634 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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Siren : 838140440 - N° de carte professionnelle : n° CPI 4401 2016 000 010 388
06 38 01 89 14
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