Vente maison 595 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Perrier (85300)

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3 251 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Coup de cœur pour cette magnifique longère sans aucun vis à vis !
A proximité des plages et des commerces et école , venez découvrir un véritable havre de paix entièrement tourné vers les marais.
Salon de 35 m2 avec cheminée, cuisine , arrière cuisine, 1 salle de bain, toilette, 4 chambres, 1 salle d'eau avec toilette, un salon- salle à manger de 40 m2.
possibilité de créer deux logements avec ses deux entrées indépendantes afin de proposer une location en airbnb
Terrain arboré avec ses 22 arbres fruitiers sur 2500 m2 de terrain avec une piscine 11 x 5
Hangar de 80 m2
Aucun vis à vis en zone NATURA 2000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

Publiée le 18/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 168694 - Réf Superimmo : ANVXVIS5V

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 491 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Historique des prix

9 septembre 2024

Baisse de 8,3%

595 000 €

18 avril 2024

649 000 €

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