Vente maison 525 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Soler (66270)

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2 869 €/m²
Piscine

LV IMMOBILIER Le Soler

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Description

Située dans la commune de Le Soler, venez découvrir cette villa, à vendre, de plus de 180 m² habitables mêlant modernité et matériaux de qualité. Vous y découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m² exposée Sud, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte. Côté nuit, la maison offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 32 m², pensée pour le confort. La maison dispose de plusieurs salle d'eau et w.c, et en complément, une buanderie fonctionnelle et un local dédié au rangement. A l'extérieur, les aménagements séduisent immédiatement. Une cuisine d'été entièrement équipée, un bar avec comptoir et barbecues qui prolonge les moments de convivialité en plein air. Plusieurs terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter des différentes ambiances au fil de la journée. La piscine maçonnée et sa grande plage complètent cet espace extérieur optimal. Classe Energie : C Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à joindre LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 881 - Réf Superimmo : ANVXX7H2S

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 869 € / m²
Taxe foncière : 1 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284301.pdf

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 323 € / an

Maximum : 3 143 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 879985356 - N° de carte professionnelle : CPI66012020000044135