Vente maison 76 300 €

183 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Le Val-d'Ajol (88340)

Ancienne épicerie du début 1900 en pierres, à rénover avec source et dépendance sur 1650m² avec jardin/potager. Possibilité d'acheter en plus une parcelle de 2980m².
Située un peu à l'écart (2,5km) d'un village typique et touristiques de montagne, dans le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité du Plateau des Mille Etangs et des chemins de randonnées, cette maison en pierres, vous offre beaucoup de place pour votre famille et/ou vos projets et comprend :
Au Sous-sol : une grande cave
Au RDC : Entrée, couloir desservant une cuisine, une grande et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger, une pièce, cellier, salle de bains, WC,
Au 1er étage : palier desservant 4 pièces
Au 2ème étage : palier desservant 4 pièces
Grenier aménageable avec ouvertures de fenêtres déjà existantes
Détails : RDC habitable, double vitrage pour le RDC et 3 fenêtres à l'étage, chaudière fioul de 2019,
Toiture refaite en 1990, charpente en très bon état, couverture en tuiles terre cuite, source et l'eau communale, assainissement individuel, village vivant avec commodités et écoles
Distances approximatives : Remiremont / Luxeuil les Bains 20km, Nancy / Besançon 100km, Bâle 120km, Freiburg / Strasbourg 150km, Luxembourg 230km, Paris 400km, Bruxelles / Maastricht 440km,
Renseignements et visites : 06 32 86 64 10 ou 03 84 93 64 18
Ihr Französisch ist nicht so gut ?
Kein Problem, wir sprechen Deutsch und Englisch
Steinhaus von Anfang 1900, zu renovieren mit Quelle und Nebengebäude auf 1650m² mit Gemüsegarten. Es besteht die Möglichkeit ein 298m² großes Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Etwas abseits (2,5km) eines touristischen Bergdorfes im Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, in der Nähe des Plateau des Mille Etangs und vieler Wanderwege gelegen, bietet Ihnen dieses renovierungsbedürftige Steinhaus, das ursprünglich als Gemischtwarenladen gedient, hat viel Platz für Ihre Familie und/oder Ihre Projekte und umfasst :
Im Untergeschoss: ein großer Keller.
Im Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, ein großer und heller Wohnraum (Wohn-/Esszimmer), ein Zimmer, Vorratsraum, Bad und WC,
Im 1. Stock: 4 Zimmer
Im 2. Stock: 4 Zimmer.
Ausbaufähiger Dachboden mit bereits vorhandenen Fensteröffnungen.
Details: Bewohnbares Erdgeschoss, Doppelverglasung für das Erdgeschoss und 3 Fenster im Obergeschoss, Ölheizung aus dem Jahr 2019, Dach 1990 erneuert, Dachgebälk in sehr gutem Zustand, Quelle und Gemeindewasser, lebendiges Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Entfernungen: Remiremont / Luxeuil les Bains 20km, Nancy / Besançon 100km, Bâle 120km, Freiburg / Strasbourg 150km, Luxembourg 230km, Paris 400km, Bruxelles/Maastricht 440km
Auskünfte und Besichtigungen: 0033 6 32 86 64 10 oder 0033 3 84 93 64 18 (abends)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3932.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 76 300 €

Prix au m² : 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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