Vente maison 269 900 €

183,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Monts d'Aunay (14260)

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1 471 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

Les Clés du Littoral

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Description

Charmante maison ancienne avec vie de plain-pied aux Monts d'Aunay
Cette ancienne ferme rénovée avec goût et fonctionnalité vous ouvre ses portes à seulement 5 minutes du bourg d'Aunay sur Odon.
Une entrée avec placard vous mène vers: le séjour de 35 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, son arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie mais également une chambre, un WC et une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres, une salle de bains avec douche, un WC, un dressing et de nombreux espaces de rangement.
Le jardin arboré, exposé plein sud, vous offrira de délicieux moments en famille ou entre amis.
Le garage vous permet de stationner un véhicule.
Portail motorisé pour accéder au jardin (Possibilité de stationner 4 véhicules)
Cette demeure dispose d'une cave attenante de 34 m² avec son grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. (gîtes avec cours privative...)
Proche de toutes commodités : crèche, maternelles, écoles primaire et collège à 5 min en voiture ramassage scolaire à 100 mètres. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce bien charmant ? Contactez notre équipe ou rendez-vous sur pour plus d'informations
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 300 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM361-COMPANY37345PWQ - Réf Superimmo : ANVXWM5KL

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37345pwq/242/8Xhk2/bareme_honoraires_3.pdf

183,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 380 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Cave
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix

13 octobre 2024

Baisse de 4,6%

269 900 €

5 septembre 2024

283 000 €

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