Vente maison 358 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49250)

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1 956 €/m²
4 garages - 7 parkings

A la lucarne de l'immobilier

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Description

25 mins d' Angers, belle demeure du 19eme de plus de 180 M² avec dépendance attenante de 170 m² environ. Au RDC vous trouverez une vaste entrée desservant sur un salon, salle à manger, une grande cuisine aménagée de 18 m²,avec coin repas de 20 M2 . A l'étage vous y trouverez quatre grandes chambres de 13 m² à 18m², salle de bains, salle d'eau et WC. Au 2ème étage des combles aménageables de 80 m² environ. Chauffage pompe à chaleur récente, double vitrage, électricité récent. Le tout sur une parcelle de terrain de 3487 m² au calme et sans vis à vis avec garage de 100 M2 environ non attenant, un puit, Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 128, soit C, GES: 4, soit A. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82449

Publiée le 20/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 82449 - Réf Superimmo : ANVXUWZJL

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 487 m²	Orientation : Ouest, Sud
4 garages - 7 parkings	Année de construction : 1870
Séjour de 70 m²	2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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