Vente maison 169 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lussac-les-Châteaux (86320)

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Grande maison familiale avec grange située à Lussac-les-Châteaux, à deux pas des commodités et du centre-ville accessible à pied, cette maison spacieuse de 183 m² environ habitable sur une parcelle de 628 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille.
L'intérieur de la maison se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 36 m² environ, une chambre de 17 m2 environ, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 18, 18 et 19 m² environ, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. Une des chambres dispose également d'un espace avec un lavabo.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air gainée, réversible et entretenue chaque année. Les menuiseries sont en bois avec survitrage ou simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cheminée ouverte dans la pièce de vie, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois.
À l'extérieur, vous trouverez une grange de 100 m² environ au sol avec un étage équivalent, offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou de disposer d'un vaste espace de stockage. Il y a également un abri de jardin et un garage attenant à la maison de 19 m² environ.
Cette grande maison familiale, idéalement située et offre un grand potentiel d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et espace, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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NELLY MAUPIN - IAD

Siren : 901199471

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