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Vente maison 2 550 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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13 934 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

CHRISMA IMMO

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Description

Charmante Villa avec Vue Panoramique sur la Mer et les Montagnes à Mandelieu-la-Napoule
Bienvenue dans la maison de vos rêves, située dans le prestigieux quartier de La Napoule, nichée dans la belle région des Alpes-Maritimes. Cette villa exquise offre une expérience de vie inégalée avec des vues imprenables sur la mer, les montagnes et les collines ondulantes. S'étendant sur une généreuse surface de 183 m², cette propriété dispose de cinq chambres, offrant amplement d'espace pour la détente et les divertissements.
En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un hall de 12 m² qui donne le ton pour le reste de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 38 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments paisibles en famille. La cuisine adjacente de 10 m² est bien équipée et prête pour des aventures culinaires, avec une buanderie pratique de 4 m². Cet étage comprend également deux chambres confortables (12 m² et 15 m²), chacune avec sa propre salle de bains.
En descendant au niveau du jardin, vous trouverez une chambre sereine de 20 m², une chambre douillette de 11 m² et une salle de bains de 6 m² qui ajoute au confort de cet étage. Des espaces supplémentaires comprennent un couloir, une chaufferie de 5 m² et un grand espace de rangement de 12 m², garantissant que tous vos besoins pratiques soient satisfaits.
Le premier étage est un refuge privé avec une chambre de 10 m² et une salle de bains de 4 m², parfaites pour les invités ou un bureau à domicile.
La propriété comprend également un abri pour voiture, un système d'alarme pour une sécurité accrue et une grande piscine, parfaite pour profiter de l'exposition ensoleillée au sud.
Située sur un terrain de 1050 m², la villa est entourée de jardins luxuriants et d'espaces extérieurs conçus pour la détente et le plaisir. L'emplacement de la propriété est imbattable – à seulement 2 minutes à pied du village de La Napoule, où vous pourrez explorer des restaurants et des cafés charmants. La proximité de la mer et des plages (2 minutes), du port local (5 minutes), ainsi que l'accès pratique à l'autoroute (10 minutes) et à l'aéroport (30 minutes) font de cette villa un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité.
Cette propriété en première ligne sur le renommé Boulevard des Crêtes offre une rare opportunité de vivre dans l'un des endroits les plus prisés, juste au-dessus du Port de la Rague. Que vous soyez un passionné de navigation ou simplement à la recherche d'un style de vie serein et luxueux, cette villa est le choix idéal. Les environs calmes et pittoresques, associés à la commodité des commodités à proximité, font de cet endroit un lieu exceptionnel pour y établir votre domicile.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette magnifique villa à La Napoule, où des vues à couper le souffle et un cadre de vie luxueux vous attendent.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2290 - Réf Superimmo : ANVXW8AHR

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 13 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/465/fees_document.pdf?1701786432

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 10 m²
Séjour de 38 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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