Vente maison 389 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Maresches (59990)

Ajouter aux FAVORIS

2 126 €/m²
Exclusivité
5 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier

06 74 58 75 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Magnifique Longère semi plain pied entièrement rénovée avec sa grange de 200 m2 et ses nombreuses dépendances.
Gros potentiel et coup de coeur assuré
En Exclusivité chez NIDEAL IMMOBILIER, venez découvrir ce COUP DE COEUR dans le joli village de Maresches.
Au prix de 389 000 € (Honoraires de négociation inclus)
Ce bien en vidéo :
Une grande cour bitumée dévoile la Maison d'un côté et les dépendances de l'autre.
Le potentiel d'aménagement est énorme.
On peut y aménager des lieux de stockages, des activités artisanales ou même profession libérale.
Ou alors on peut faire des logements pour de la location, du Airbnb ou des Gîtes.
Au Rez de chaussée :
* une entrée qui dessert d'un côté une grande chambre avec dressing et salle d'eau
* de l'autre côté en enfilade un Salon et une salle à manger séparée par un insert de cheminée Double foyer
* ensuite arrive une grande cuisine équipée et une pièce en arrière cuisine et un WC indépendant
A l'étage :
* 2 chambres de 20 m2 séparées et 1 énorme pièce centrale avec Poutres apparentes
* Une salle d'eau avec WC
Les équipements :
* Cheminée à double insert s'ouvrant sur le salon et le séjour
* 2 Cumuls distincts afin d'avoir de l'eau chaude immédiatement dans chaque pièce d'eau
* VMC triple flux
* Triple vitrage
* Radiateur noir à inertie de toute beauté
La rénovation s'est faite avec un souci de qualité et de confort. La toiture de la maison a été revue, l'isolation refaite avec grosse épaisseur. Elle est Classée C au niveau DPE
Les +++ :
* Une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules
* Plusieurs dépendances offrant un gros potentiel
* Une cave saine
* Fenêtre PVC noire triple flux
* une magnifique rénovation avec parquet magnifique et poutres apparentes
* un grand terrain avec une vue imprenable sur la campagne avesnoise
Un véritable Coup de coeur
Alors vous voulez visiter ? appelez moi
Philippe au 06.74.58.75.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1401-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXXAWQI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

183 m² - 8 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
5 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1900	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PHILIPPE GEIRNAERT - NIDÉAL IMMOBILIER

Siren : 928706720 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000014