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Vente maison 1 340 000 €
183 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 322 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Marie-Florine Mossé - efficity

Marie-Florine Mossé - efficity

9 avis
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Description

13008 MARSEILLE - PERIER / ROUCAS - BAS DE VILLA - 183M2 - TERRASSE - PISCINE ET JARDIN PRIVÉE - CALME ABSOLU
RARE À LA VENTE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d’architecte niché dans un écrin de verdure en copropriété de 2 lots complètements indépendants et sans vis à vis. Vous disposez d’une piscine chauffée privée de 55m2 sur un jardin de 477m2 .
Ce rez-de-jardin de 183m2 LC se distingue par sa tranquillité et son ambiance de villa. Il se compose d’une entrée, une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour de 63m2 le tout donnant sur une terrasse de 67m2 et le jardin avec sa piscine, 3 chambres, 2 salles de bain. Il offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Ce véritable havre de paix dispose d'une piscine chauffée privée pour des moments de détente absolue. L'exposition sud apporte une belle clarté à l'intérieur, créant une atmosphère agréable et lumineuse.
Ce bas de villa est entouré de végétation, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec 3 places de stationnement .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 171394 - Réf Superimmo : ANVXXD4TB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 340 000 €Prix au m² : 7 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 4 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

183 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
2 salles de bain3 wc
Jardin privatifCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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