Vente maison 649 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mées (40990)

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3 546 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

Dream Immo

246 avis

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Description

Découvrez cette Maison d'Exception à Mées : Confort, Charme et Sérénité !
Bienvenue chez vous !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 183 m², construite en 2003 et rénovée en 2010. Située dans le cadre paisible de Mées, elle incarne l'équilibre parfait entre modernité et authenticité.
Un espace de vie généreux et lumineux
Avec un séjour spacieux de 45 m² baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Ouest, cette maison invite à la convivialité et au bien-être. Profitez du confort moderne du chauffage au sol et de l'ambiance chaleureuse offerte par l'insert dans le salon, idéal pour les soirées d'hiver en toute sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter vos plats préférés dans un cadre fonctionnel et élégant.
Espaces nuit et confort optimal
Vous y trouverez 4 grandes chambres + 1 bureau, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Tout a été pensé pour votre confort, dans un état impeccable où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Un écrin de verdure à personnaliser
Le vaste terrain de 2100 m², piscinable, est une véritable invitation à créer votre espace extérieur rêvé : piscine, jardin fleuri ou espace de jeu, tout est possible.
Un atout supplémentaire : rentabilité assurée
La propriété dispose également d'un cabinet médical indépendant, actuellement loué à des infirmières. Une belle opportunité pour un revenu locatif immédiat, permettant d'allier confort de vie et avantage financier.
Proximité et commodités :
Située à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, et proche de plusieurs écoles, crèches, commerces et restaurants, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de nature seront comblés par les parcs et jardins à proximité.
Un trésor rare à découvrir sans tarder !
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort moderne et sérénité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite :
Votre future maison n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2094.00 et 2832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

Publiée le 21/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : VM1349-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXIY11

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 2003
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 094 € / an

Maximum : 2 832 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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