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Description

iad France - Patrick Manguet vous propose: Maison de village avec beaucoup de potentiel sur la commune de Méreau dans le Cher
▪️Idéale pour famille nombreuse
▪️pour chambre d'hôtes
✅Surface habitable de 183m² répartie sur 2 étages.
✅RDC: séjour traversant de 42 m2, 1 chambre de 12 m2 avec porte fenêtre, cuisine, coin repas avec bar, salle d'eau, WC.
✅A l'étage : 4 chambres de 12 à 18m2 , 1 bureau de 24 m2, salle de bain avec WC, grand pallier, grenier.
✅4 garages, grenier
✅Dans un bâtiment annexe se trouve une cuisine professionnelle équipée + chambre froide de 9m2.
��Jardin avec les arbres fruitiers, terrain de boules.
✅ 1 Cave + 1 cave semi enterrée cul de loup
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Manguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 495102360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 1681228 - Réf Superimmo : ANVXXQH1W
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 230 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 42 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix
23 mai 2025

Baisse de 6,2%

159 000 €
11 février 2025

Baisse de 14,8%

169 500 €
25 janvier 2025
199 000 €
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