Vente maison 1 090 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignies (59710)

Nouveauté en Exclusivité !!!!
L'immobilière de la pévèle vous propose en 1er rang du Golf de Merignies une superbe maison de 180 m2 habitables env. de 2019 (maison familiale) sur une parcelle de 1048 m2 !
Belle entrée donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse de 53 m2 env. ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec une vue magnifique sur le Golf !
On retrouve également au rez-de-chaussée une chambre de 17 m2 avec sa salle de douches, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie ;
Au 1er étage : 3 belles chambres de 15 à 17 m2 dont une suite parentale avec dressing et une salle de bains.
Côté extérieur : un beau jardin planté exposé Sud/Est pour profiter du soleil toute la journée et sans vis à vis !
Un garage vient compléter le bien ainsi que des places de parking.
Taxe foncière 2300€
Chauffage gaz
Une visite s'impose ! On pose ses meubles ! Plus d'informations me contacter Vanessa Tillie 0642667257 - 7/7j
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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L'IMMOBILIÈRE DE LA PÉVÈLE ET MÉTROPOLE LILLOISE

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