Vente maison 448 000 €

183,88 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Messimy (69510)

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2 436 €/m²
Terrasse
1 Parking

LUGDUNUM IMMOBILIER

04 87 64 33 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lugdunum Immobilier vous propose cette belle et spacieuse maison familiale de 183m² en surface utile et 142m² en surface carrez, situé sur la commune de Messimy, au calme et édifiée sur un terrain d'environ 280m². Venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, qui propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons toutes les pièces à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour tourné vers la terrasse et le terrain. Un grand garage de 18m² carrelé, un espace buanderie et un WC indépendant complète ce niveau. L'escalier central nous donne accès à la partie nuit avec 4 belles chambres dont deux de plus de 13m². Nous trouvons également une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et une salle d'eau situé dans la suite parentale entièrement refaite avec douche à l'italienne. Vous manquez de place ? Les combles sont aménagés ! un espace de plus de 58m² dont 19m² en loi carrez. Aucun espace n'est perdu. Actuellement ce niveau est compose d'une 5ème chambre et d'une salle de jeux. De grands rangements sur-mesure sont présents sous toiture pour ne pas perde de m² ! Chauffage par chaudière gaz individuelle changée en 2019 et poêle à bois dans le séjour. A visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud Mieusset au 06-29-44-70-09 ou l'agence Lugdunum Immobilier au 04-87-64-33-39.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : PR-223 - Réf Superimmo : ANVXWR27U

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387575.pdf

183,88 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 279 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Siren : 882161003 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 0000 45 280