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Vente maison 525 000 €
183 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mexy (54135)

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  • 2 869 €/m²
  • Exclusivité
  • 7 Parkings
Marc CARNIEL - SAFTI

Marc CARNIEL - SAFTI

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Description

VOUS VOULEZ L'EXCLUSIVITÉ, LE CALME ET LA SÉRÉNITÉ?
VENEZ VITE VISITER CETTE SUPERBE VILLA (1993) individuelle de 185m² carrez (+70m2 habitables hors Carrez=255m2 +130m2 de sous-sol), au style original, au cœur d'un splendide parc arboré de 2955m2 (arbres centenaires) en quartier résidentiel à MEXY. Le terrain peut accueillir une piscine, un terrain de jeu (tennis ou autre, ....)
* Le hall distribue la vaste cuisine, le salon-séjour de 40m2, une première chambre (15m2): toutes ces pièces ont vue et accès sur la longue terrasse et le parc. Une seconde chambre (15m2) a aussi accès à une deuxième terrasse. La salle de bain et le WC séparé font également partie des pièces du rez de chaussée.
À l'étage, un grand salon de 22m2 (33 au sol) vous accueille avec sa spectaculaire charpente apparente. Vous disposerez de deux immenses chambres mansardées, chacune de 14m² carrez (34m2 au sol) et d'un WC séparé. Le salon peut aisément être partagé en salle de jeux pour une partie et bureau pour l'autre.
Le sous-sol, desservie par un parking de 4 voitures, intègre un garage de 55m² pour 3 véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vin (terre battue et cailloux régulant l'hygrométrie), de 2 autres caves (qui pourraient accueillir salle de fitness et de cinéma) et d'une salle d'eau (à finaliser).
* Si la maison séduit par son architecture, le parc est son écrin ! Jugez plutôt: 2 terrasses (Avant et arrière), arbres centenaires, espace propice à tous les aménagements (piscine, tennis, terrain de pétanque,...)
* Maison équipée de fenêtres 2xvitrages, volets électriques pour partie, chauffage gaz, toiture en tuiles plates (isolée et révisée)...
* Idéalement situé: commerces, écoles et garderie, soins, clubs sportifs, transports et grands axes à 2min, ville, grandes surfaces, lycées et gare à 5mn et frontières à 7mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/06/2024 - Réf. agence : 1295067 - Réf Superimmo : ANVXW1W54
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 869 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 955 m²7 Parkings
Année de construction : 19852 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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