Vente maison 430 500 €

183 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montélimar (26200)

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2 352 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Magnifique villa à Malataverne : Opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa de 183 m², rénovée en 2022, est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Avec un terrain de 912 m², elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, et offre un confort moderne avec une isolation RT2012 et des ouvertures PVC/Aluminium double vitrage. Ce bien se distingue par son aménagement intelligent, permettant de séparer les espaces en deux parties distinctes, offrant ainsi une possibilité locative ou un rapprochement familial. La cuisine aménagée et équipée, les deux salles d'eau, ainsi que la terrasse de 20 m² orientée plein sud, viennent parfaire ce lieu de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, et la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente, ajoutant une touche de luxe à ce cadre de vie privilégié. Malataverne, une commune paisible et dynamique, dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, commerces, restaurants et services de santé à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle, alliant confort moderne et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1826.86 et 1827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : T39-COMPANY50631IZY - Réf Superimmo : ANVXX639K

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Caractérisques

Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50631izy/162/3FC19/bareme_d_honoraires_1.pdf

183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 912 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 826,86 € / an

Maximum : 1 827 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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