Vente maison 498 600 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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2 725 €/m²
1 balcon
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Sonia Kerangueven - Immo Angels

06 62 81 01 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hérault (34) - Montpellier - Quartier Parc Tastavin - Nous vous proposons cette agréable maison en monopropriété de 183 m2 environ avec garage, grand sous sol et jardin sur un terrain de 605 m2.
Elle est composée aujourd'hui de trois appartements, avec portes d'entrées individuelles: Studio, T2 et T4 pouvant se réunir pour former une seule habitation.
T2 et Studio au rez-de-chaussée, appartement T4 à l'étage.
Notre avis de professionnel:
Maison modulable, saine et à fort potentiel, locatif, profession libérale, investisseurs ou habitation principale.
Proche Tram et accès centre ville à quinze minutes à pieds.
Commerces, écoles, crèche, parc loisirs à proximité immédiate.
Nous restons à votre écoute pour venir découvrir ce lieu.
Visite virtuelle sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé.
Affaire suivie par Sonia Kerangueven, Agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Montpellier no 889 459 741 Contact : 06.62.81.01.82 (Disponibles 24/7).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 112_5577 - Réf Superimmo : ANVXWC7XZ

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Caractérisques

Prix de vente : 498 600 €	Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=135

183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 605 m²	1 garage - 4 parkings
Cave (66 m²)	1 balcon
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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