Vente maison 769 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Murinais (38160)

iad France - Nathalie Bourreau (06 21 31 42 64) vous propose : Amoureux de biens d'exception, laissez vous séduire par cette magnifique propriété implantée sur 7500 m2 de terrain alliant charme authentique et prestations haut de gamme.
Au coeur de la campagne, à la croisée du Vercors et de la Drôme nichée dans un environnement vallonné avec une vue panoramique, vous serez sous le charme de cette ferme du 19 ème siècle entièrement rénovée avec soin pour préserver son cachet d'origine.
Dotée d'une surface habitable de 183m² environ et 262 m2 environ au sol, comprenant:
Rez de chaussée:
- Cuisine de 17 m2 environ équipée ouverte donnant sur une pièce de vie de 40 m2 environ spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à une superbe verrière ouvrant sur une vue dégagée.
- 2 chambres parentales de plus de 20 m2 environ avec salle de bain avec WC
- 1 cellier, WC séparé
- Piscine intérieure chauffée: profitez d'un espace détente toute l'année
Etage
- Spacieuse mezzanine de 70 m2 environ aménagée donnant sur la pièce de vie et d'un espace salon, bureau et bibliothèque conçu avec goût
- 1 cheminée contemporaine
- 1 chambre parentale avec salle d'eau avec WC
Annexes
- Un double garage volumineux avec borne de recharge électrique idéal pour les voitures électriques
- Une dépendance agricole: parfait pour les projets d'accueil, d'artisanat, d'atelier pour artistes, stockage laissant de nombreuses possibilités
- Une terrasse couverte avec barbecue
- Un four à pain
- Une cave
- Un terrain de pétanque
Une vaste parcelle de 7500 m2 arborée ( tilleuls, arbres fruitiers, chênes truffiers...) offre un cadre verdoyant et bucolique et avec cette vue imprenable à 360 degré.

Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines, des axes routiers et à mi chemin de Grenoble et de Valence.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien unique!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Bourreau EI (ID 62847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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NATHALIE BOURREAU - IAD

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