Vente maison 1 690 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE MAISON BOURGEOISE 5/6 PIECES
Exclusivité, Bd de CAMBRAI, proche Fac de lettres.
Rare à la vente. Très belle villa Bourgeoise de 183m² du début du siècle 1935 en pierre de taille. Située à 1,5Km de la Promenade des Anglais, du tramway, de l'hôpital l'Archet de la faculté de lettres. Maison individuelle en très bon état, belle hauteur sous-plafond, salon séjour avec parquet d'origine en parfait état, cuisine indépendante de 17m² entièrement équipée, donnant sur de grandes terrasses ombragées, dégagement, toilette invité.
1er étage: chambre en suite de 21m² avec dressings, salle d'eau avec toilette, terrasse et vue partielle mer, dégagement avec de nombreux rangements, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant.
Niveau Rez-de-jardin, Espace de vie d’une surface de 34m², salle d'eau avec toilette, pouvant être utilisé comme salle de jeux, studio pour adolescent, fille au pair etc…
Piscine de 10 x 4 avec de grandes plages sur le pourtour, beau jardin arboré, Parking pour 3 voitures, caves et local technique pour la piscine.

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Prix de vente : 1 690 000 €

Prix au m² : 9 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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