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Vente maison 388 500 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nieppe (59850)

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2 123 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

DUTHOIT Aurélie - immo reseau

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Description

Aurélie Duthoit, votre conseiller immobilier indépendant, vour propose en exclusivité: cette propriété qui allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, ce qui en fait un bien de caratère en très bon état. Nichée dans un quartier prisé, nieppe château, cette maison spacieuse de 183 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec son entrée équipée de placards, sa cuisine indépendante, son salon et un séjour lumineux. Cet espace de vie est conçu pour allier confort et fonctionnalité. Ses six chambres lumineuses, les deux salles de bain et les trois WC garantissent une commodité appréciable pour tous les occupants. Le jardin de 300 m², bien entretenu, permet de profiter d'un extérieur agréable. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant cette maison encore plus attrayante. Que ce soit pour une vie de famille ou un projet de résidence principale, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C témoigne de son efficacité énergétique, un atout indéniable dans le contexte actuel. Prix de vente 388 500 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT 06 23 45 55 82 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34148) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 388 500 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : CAfficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 04/05/2025 - Réf. agence : 3011439081 - Réf Superimmo : ANVXY3CCB

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est, Sud
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C