Vente maison 489 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Oltingue (68480)

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2 672 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE

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Description

? Maison Bourgeoise à Vendre à Oltingue – 29 Ares avec Piscine Naturelle
Découvrez cette maison bourgeoise à vendre située dans le charmant village d'Oltingue, au coeur du Sundgau. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au bord de l'Ill, cette propriété d'exception est idéale pour une grande famille ou les amateurs d'espace et de nature.
Caractéristiques principales :
6 chambres, dont 2 de plain-pied : Idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux).
Salon-séjour avec Kacheloffe : Profitez d'un grand espace de vie pour vos moments de convivialité autour d'un poêle traditionnel.
Cuisine équipée : Lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas.
Sous-sol complet avec sauna : Un espace de détente pour se relaxer après une longue journée.
Piscine naturelle sur un terrain de 29 ares : Magnifique espace extérieur avec peu de vis-à-vis, parfait pour se ressourcer.
Proximité des commerces et écoles : Vie pratique à quelques minutes des commodités locales.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux
Cette maison avec piscine naturelle vous offre un vaste terrain de 29 ares, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux.
Faibles charges et bon classement énergétique
Classée en catégorie C pour sa performance énergétique, cette maison bourgeoise vous assure des charges réduites et un excellent confort tout au long de l'année.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Laissez libre cours à votre créativité avec quelques travaux légers comme la peinture intérieure ou la rénovation des volets extérieurs pour personnaliser cette belle demeure.
Ne ratez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Oltingue ! Contactez-nous dès maintenant au 06 87 17 08 05 pour planifier une visite.
Le prix de vente de cette maison est de 489 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (136)
GES : C (24)
Date de réalisation du DPE : 07/07/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 510 € et 2 110 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM505-IHA - Réf Superimmo : ANVXWXQLF

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/iha/1105/71RLJ/honoraires_2024.10.01.pdf

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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