Vente maison 212 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pabu (22200)

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1 158 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Aurélie LE BERRE - OPTIMHOME

6 avis

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Description

Je vous propose de venir découvrir en exclusivité, cette charmante maison en Pierre sur la commune de Pabu, à 2 kms de Guingamp et 30 kms de Saint Brieuc.
Ce bien de 183 m² sur son terrain de 10 800 m² entièrement clos, offre un cadre de vie exceptionnelle et un grand espace extérieur.
Le rez-de-chaussée aux normes PMR se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 30m² lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres.
Le deuxième étage à quant à lui sa propre entrée donnant sur un couloir qui dessert 3 grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC.
Vous aurez donc la possibilité d'y faire deux logements ou de raccorder les deux parties.
Vous trouverez aussi un sous sol de 119 m² avec une chaufferie de 16 m², un espace atelier et un garage avec sa porte motorisée.
Les caractéristiques de ce bien sont :
Construction 1980 pour 183m² habitables.
Chauffage électrique (radiateurs changés il y a deux ans)
Menuiseries en pvc double vitrage remplacées il y a deux ans.
Rampe handicapé avec ascenseur.
Quelques travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie LE BERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 244 355 Greffe de BREST) 06 50 51 19 34 (réf. 572178 )

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 830036448979 - Réf Superimmo : ANVXX0428

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 158 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 800 m²
2 niveaux	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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