Vente maison 348 400 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plogastel-Saint-Germain (29710)

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1 904 €/m²

Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

PLOGASTEL-SAINT-GERMAIN - Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison spacieuse de 1975, idéalement située à proximité des commerces et des commodités qui vous séduira tant par sa luminosité que ses volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante, un séjour, ainsi qu'une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée complètent cette espace. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. L'étage vous propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC. De plus, au-dessus du garage, deux pièces avec point d'eau et WC offrent un potentiel supplémentaire pour une suite parentale, par exemple.
Et aussi, vous bénéficierez d'un double garage de 45 m², une cave à vins. ainsi qu'un abri de 46 m². Magnifique terrain arboré de 1820 m². Équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve (installée en 2023) et du tout à l'égout, cette maison est prête à vous accueillir.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 150 92

Publiée le 30/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM578-COMPANY36249ZXN - Réf Superimmo : ANVXWT47V

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Caractérisques

Prix de vente : 348 400 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36249zxn/153/yTVd5/bareme_honoraires_2.pdf

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1975
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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CÉLINE & STEVEN - AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013