Vente maison 253 000 €

183 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plouénan (29420)

Nous vous proposons à l'achat ce très bel ensemble immobilier de 8 pièces - 183 m² habitables idéalement situé en campagne de PLOUENAN et proche de tous les commerces et services du centre bourg.
Il se compose de la façon suivante:
Une maison principale de bonne qualité, habitable en l'état, construite en 1969 et se composant de:
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec circulation et grand placard sous escalier, un salon séjour, une chambre, une cuisine, une arrière cuisine avec une seconde entrée, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, et un wc séparé avec lave mains.
A l'étage: quatre grandes chambres, un palier, un dressing, une salle de bains et un wc séparé avec lave mains.
Au deuxième étage: un grenier aménageable.
Du côté des dépendances, énormément de potentiel et de possibilités de rénovation avec notamment:
1°) Une ancienne maison à rénover entièrement et proposant une surface globale de environ 130 m² sur trois niveaux.
2°) Un ensemble d'anciennes granges et étables pour environ 162 m²
3°) Une seconde grange type garage
4°) Un grand hangar en bon état général de environ 780m²
Le tout sur une parcelle de environ 3000 m².
Cet ensemble immobilier est idéal pour un artisan, une entreprise ou pour la location type saisonnière. En effet les belles plages du Finistère nord, Carantec, Roscoff ou Santec sont à seulement quelques kilomètres ainsi que la gare de MORLAIX.
Je vous propose sur ce dossier un accompagnement technique à la rénovation énergétique et globale bâtiment.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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