Aurélie SYREYS - OPTIMHOME

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Description

A deux pas des plages, Aurélie SYREYS vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée ! Petit bijou de caractère, alliant modernité et charme, ce bien à l'abri des embruns, est un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes, à la recherche d'authenticité et de caractère...
Au rez-de-chaussée, la visite commence par le séjour salon, agrémenté d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle se poursuit par la suite parentale du même niveau, offrant confort et intimité, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, et un atelier.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses et accueillantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace extérieur propice à la relaxation et aux repas en plein air.
Chauffage par insert, poêle à bois et électrique. Possibilité de chambres d'hôtes, possibilité d'une piscine ...
Me contacter pour une visite, coup de coeur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 561373 )

Publiée le 30/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035899670 - Réf Superimmo : ANVXVN3F5
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement183 m² - 7 pièces - ter. 1 117 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinChauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée3 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Historique des prix
14 mai 2024

Baisse de 6,3%

695 000 €
30 avril 2024
741 600 €
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