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Description

Venez découvrir cette maison individuelle de 2008 avec un terrain clos d'une superficie de 807m2, offrant une solution flexible pour les familles nombreuses (6 chambres) et des aménagements spécialement concus pour repondre aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR).
Ce bien de plus de 180m2 utile, alliant confort, praticité et accessibilité pratiquement de plain-pied avec une terrasse couverte, une pièce de vie, une cuisine fonctionnelle avec accès au cellier, une suite parentale PMR de 32m2 avec une salle d'eau privative à niveau et WC, trois chambres toutes avec placard, salle d'eau et WC avec lave mains et une cave en sous-sol.
A l'étage, dégagement, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
Enfin, cette maison peu énergivore bénéficie d'un chauffage via une pompe à chaleur 'PAC air/eau', ballon thermodynamique de 200 litres, assainissement tout à l'égout.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
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Publiée le 22/02/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 974V PA - Réf Superimmo : ANVXXXN21
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,52% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=3

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 807 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 2008
Séjour de 35 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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