Vente maison 473 000 €

183 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Presles (95590)

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2 585 €/m²
3 Parkings

L'AGENCE DU VILLAGE

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Description

A vendre, charmant pavillon des années 1971 situé à Presle. D'une superficie de 183 m² sur un terrain de 591 m², bien classé en termes de DPE. Cette maison entièrement indépendante et équipée du gaz de ville, dispose d'une façade arrière orientée plein sud et offre un confort optimal. Vous y trouverez une entrée de 11 m², un double salon/séjour de 44 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², ainsi qu'un rez-de-chaussée comprenant deux chambres, une suite parentale, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres de 12 à 20 m², une salle de bains, des toilettes et un balcon de 10 m² avec dressing. Le sous-sol total de 123 m² comprend un garage de 32 m², une cave et d'autres espaces compartimentés. La maison est équipée d'une chaudière à condensation Frisquet de 2011, la couverture est neuve de 2021, et des volets roulants sont installés. Un puisard se trouvent également au sous-sol. Ce pavillon allie confort moderne et charme d'époque, idéal pour une famille cherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. William Guerin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478527872 - Cergy Pontoise.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4396 - Réf Superimmo : ANVXWSHEP

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Caractérisques

Prix de vente : 473 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²
Taxe foncière : 2 983 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349240.pdf

183 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 591 m²	3 Parkings
1 cave	Année de construction : 1971
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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Infos légales : 45348402400014

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